実家が空家になった。名義変更するべき？
お客様からご質問をいただきました。
「ご実家のお母さまが高齢者施設に入所したので、
家の名義を子供である自分に変えておこうかと思う。
変えても大丈夫ですか？」
というものです。
結論から言うと、
相続が発生するまで、そのままにしておいた方が良いと思う、
とお答えしました。
名義を変えるということは、母から子への贈与になります。
贈与をすると、贈与税という税金がかかります。
贈与税は、110万円までなら無税ですが、
110万円を超えると、10％～最大55％の税率で税金がかかります。
相続税がたくさんかかりそうな方の場合は、
相続税対策で毎年贈与をするということは
あります。
でも、
相続税がかからない方であるなら、
相続が発生するまで、そのままにしておいて良いと思います。
ただ、事情によりケースバイケースだとは思いますので、
詳しくは税務署に聞いてくださいね。
監修者情報
- 不動産売却のプロとして、
皆様のお力になりたい。 -
代表取締役 柳田 伊津美
