敷地の上空を他人の電線が通っている、売るときの注意点は？
売却する土地の上空を電線が通っている！
この度、売却を依頼された空地ですが、
現地を見ると、物件の上空を隣のアパートの電線が通っています。
持ち主様に確認すると、
相続されたものなので、認識はされていませんでした。
アパートはだいぶ古いものです。
建築当時、アパートの前に電柱がなかったので
たぶん、今の持ち主の親御さんが了解をされたのでしょう。
でも、売却するとなると、他人の電線が通っていると
支障があります。
新築する家の邪魔になるからです。
これは、撤去してもらわなければなりません。
電線の撤去はどこに依頼するか？
電線ですから、関西電力にお尋ねしました。
すぐに調べてくれて、
関西電力、加古川配電営業所の担当の方より回答がありました。
電線撤去に費用はかかるのか？
関西電力さんの方で、移動する手続きを取ってくれるとのこと。
アパートの所有者様とも話をしてくれました。
費用の方も、関西電力で負担してくれるとのことでした。
撤去にかかる時間
電線の撤去となると
１．電柱を新たに設置する。
２．電線を引き直す。
３．電線を撤去する。
という工程が必要らしく、
撤去完了までに、半年程かかるとのことでした。
まとめ
買主さんへの物件の引渡しは、撤去が完了してからになります。
もし、自分の敷地に電線が通っている場合は、
売却に当たって、少し余裕を持ったスケジュールを
組んだ方がよいかもしれませんね。
監修者情報
- 不動産売却のプロとして、
皆様のお力になりたい。 -
代表取締役 柳田 伊津美
